Thay vì tiếp cận với khách hàng mục tiêu qua các kênh quảng cáo truyền thống thì các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã lựa chọn chạy quảng cáo Facebook. Đây là kênh quảng bá hiệu quả, dễ thiết lập và tối ưu chi phí giúp doanh nghiệp tiếp cận được lượng lớn khách hàng mục tiêu. Tuy nhiên, những người mới bắt đầu chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai và tối ưu chiến dịch. Hiểu rõ điều đó, bài viết này các chuyên gia Optimal Agency sẽ chia sẻ tới bạn những thông tin hữu ích về vấn đề này. Theo dõi ngay!
Lợi ích khi chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook
- Với số lượng người dùng cực khủng, khi chạy quảng cáo trên Facebook sẽ giúp cho các dự án động bất động sản có khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng mục tiêu.
- Không chỉ tiếp cận được với tệp khách hàng lớn và đa dạng mà còn giúp tìm kiếm những khách hàng tiềm năng có nhu cầu và quan tâm đến các dự án bất động sản. Bằng việc nhắm mục tiêu qua các tiêu chí: độ tuổi, giới tính, sở thích, hành vi, vị trí địa lý,…
- Bạn có thể chạy quảng cáo ngay cả khi không có website. Quá trình thiết lập quảng dễ thiết lập, thao tác đơn giản phù hợp với tất cả mọi người.
- Là kênh quảng cáo hiệu quả, chi phí thấp với tỷ lệ chuyển đổi cao giúp gia tăng doanh số tối đa. Dễ dàng thiết lập ngân sách quảng cáo và kiểm soát chi phí.
- Nền tảng quảng cáo này cung cấp nhiều công cụ hỗ trợ theo dõi, đo lường và đánh giá hiệu quả chiến dịch. Thông qua những công cụ này giúp doanh nghiệp có thể tiếp cận đến đúng tệp khách hàng mong muốn và tối ưu quảng cáo, chi phí.
- Doanh nghiệp có thể tăng mức độ nhận biết, phát triển thương hiệu khi chạy quảng cáo trên Facebook. Đặc biệt loại hình quảng cáo này hỗ trợ cho các chiến dịch Remarketing giúp tăng tỷ lệ chuyển đổi và doanh số bán hàng.
Các bước chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook
Chuẩn bị tài nguyên quảng cáo
Để có thể triển khai được các chiến dịch Facebook Ads chạy bất động sản thì bạn cần có những nguyên liệu sau: tài khoản quảng cáo, thẻ Visa/Mastercard, Fanpage.
Về Fanpage chạy quảng cáo bất động sản thì bạn nên đặt tên Page trùng với tên dự án cần bán hoặc tên thương hiệu cần quảng bá. Sau khi có Fanpage và cập nhật đầy đủ thông tin thì bạn cần lên kế hoạch đăng nội dung quảng cáo bất động sản.
Tài khoản quảng cáo thì bạn nên ưu tiên sử dụng tài khoản có độ trust cao đã chi tiêu để chạy các chiến dịch quảng cáo bất động sản giúp việc lên camp thuận lợi hơn. Đồng thời bạn cần bị hệ thống tài khoản backup để phòng trường hợp tài khoản bị vô hiệu hóa có tài khoản thay thế kịp thời giúp các chiến dịch quảng cáo bất động sản không bị gián đoạn.
Nếu bạn muốn có tài khoản Facebook Ads chất lượng để triển khai các chiến dịch quảng cáo bất động sản hiệu quả. Bạn hãy thuê tài khoản quảng cáo trust cao tại Optimal Agency. Ở đây, bạn sẽ cấp tài khoản Agency với độ tin cậy cao, ổn định và mức phí rẻ nhất trên thị trường cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Khi thuê tài khoản quảng cáo của chúng tôi bạn hoàn toàn chủ động trong việc tạo và quản lý chiến dịch của mình. Tài khoản của Optimal đã chạy nhiều sản phẩm, dịch vụ có độ trust cao giúp bạn triển khai được nhiều chiến dịch quảng cáo với ngân sách lớn. Sử dụng dịch vụ của chúng tôi bạn không cần lo vấn đề add thẻ thanh toán.
Mọi tài khoản trước khi cấp cho khách hàng đều được đội ngũ chuyên gia của Optimal kiểm duyệt kỹ lưỡng. Do đó, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng tài khoản: bao lên camp xanh, cắn tiền mạnh, quảng cáo duyệt nhanh, giá thầu tốt nhất, ít khi bị khóa,… Sở hữu kho tài khoản cực khủng, đa dạng nên bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn về tài khoản quảng cáo.
Đội ngũ chuyên gia Facebook Ads sẽ luôn đồng hành và hỗ trợ bạn 24/7 trong suốt quá trình thuê tài khoản. Setup tài khoản, bọc link VPCS miễn phí với hệ thống bọc link nội bộ an toàn và hiệu quả nhất, tư vấn content,… Ngoài ra, chúng tôi còn hỗ trợ tối ưu quảng cáo hiệu quả và xử lý các vấn đề liên quan đến tài khoản do vi phạm chính sách. Liên hệ ngay hotline: +84819004282 để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ cùng nhận báo giá tốt nhất!
>>>Click ngay: quảng cáo trong luồng facebook
Hướng dẫn triển khai Facebook Ads chạy bất động sản
Sau khi chuẩn bị đầy đủ tài nguyên chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook thì bạn cso thể tiến hành các bước triển khai chiến dịch quảng cáo:
Truy cập vào Trình quản lý quảng cáo rồi lựa chọn tài khoản chạy quảng cáo phù hợp. Tiếp theo nhấn vào chọn +Tạo để bắt đầu tạo chiến dịch quảng cáo mới.
Kế tiếp bạn lựa chọn mục tiêu cho chiến dịch quảng cáo trên Facebook. Đối với chạy quảng cáo bất động sản thì bạn nên lựa chọn mục tiêu là Tìm kiếm khách hàng tiềm năng hoặc Lượt tương tác rồi đặt tên cho chiến dịch của mình và chọn vào Tiếp tục.
Tiếp đó bạn thiết lập nhóm quảng cáo và đặt tên cho nhóm quảng cáo rồi chọn Fanpage muốn chạy quảng cáo ở mục trang Facebook. Sau đó thiết lập ngày chạy, ngân sách quảng cáo cùng đối tượng nhắm đến. Ở mục Ngân sách & Lịch chạy thì bạn có thể đặt Ngân sách hàng ngày hoặc Ngân sách trọn đời cùng lựa chọn số tiền mà bạn bỏ ra để chạy quảng cáo.
Ở đây bạn sẽ cần nhắm đối tượng mục tiêu theo các tiêu chí: vị trí địa lý, sở thích, hành vi, độ tuổi, nghề nghiệp,… Điều này sẽ giúp máy học của Facebook có thể hình dung về tệp khách hàng mà quảng cáo của bạn muốn hướng tới. Từ đó Facebook có thể tìm kiếm đối tượng phù hợp để phân phối quảng cáo.
Để quảng cáo đạt được hiệu quả tốt nhất thì hãy nhắm mục tiêu theo vị trí là “Những người sống tại vị trí này hoặc ghé tới địa điểm trong thời gian gần đây”. Bởi nó sẽ giới hạn khu vực quảng cáo cụ thể, đối tượng nhắm tới là những người sinh sống, làm việc gần đây có khả năng là những khách hàng mua bất động sản cao nhất. Về giới tính thì bạn nên lựa chọn cả nam và nữ, độ tuổi là từ 30 – 35 hoặc từ 25 – 50 tuổi. Bởi đây là nhóm khách hàng có điều kiện kinh tế và nhu cầu mua bán bất động sản cao.
Trong mục Đối tượng bạn lựa chọn mục Đối tượng tùy chỉnh để chọn nhóm khách hàng phù hợp. Hãy lựa chọn những đối tượng mà theo bạn là khách hàng của dự án mình đang bán. Nếu đối tượng bạn lựa chọn trùng khớp với các đối tượng có nhu cầu về bất động sản thì quảng cáo phân phối tốt nhất. Bạn hãy nhấn lưu lại đối tượng để sử dụng các chiến dịch sau đó.
Về vị trí hiển thị quảng cáo thì bạn có 2 tùy chọn là vị trí quảng cáo tự động (nên ưu tiên) và Chỉnh sửa vị trí quảng cáo. Sau cùng là bạn hãy cài đặt nâng cao bằng việc lựa chọn thiết bị di động và hệ điều hành cụ thể: tất cả thiết bị di động hoặc chỉ khi kết nối với wifi.
Lưu ý khi chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook
Mặc dù, Facebook Ads giúp các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng, tăng tỷ lệ chốt đơn và nâng cao lợi nhuận. Tuy nhiên không phải cứ chạy quảng cáo Facebook là sẽ đạt được hiệu quả cao. Bạn hãy chú ý những vấn đề sau:
- Luôn tuân thủ chính sách quảng cáo của Facebook: không sử dụng các từ ngữ cấm, vi phạm bản quyền thương hiệu hay sử dụng hình ảnh nhạy cảm,…
- Bạn cần nghiên cứu dự án bất động sản đang triển khai thuộc phân khúc nào để xác định được khách hàng mục tiêu hướng đến là ai. Từ đó xây dựng nội dung quảng cáo bất động sản phù hợp và truyền tải được thông điệp muốn hướng tới.
- Khi xây dựng nội dung quảng cáo cần đảm bảo bài viết phải hấp dẫn, đánh trúng tâm lý khách hàng và thúc đẩy họ hành động. Để tối ưu bài viết quảng cáo thì bạn có thể nghiên cứu bài của đối thủ để học hỏi và sáng tạo content.
- Đảm bảo hình ảnh quảng cáo chuẩn kích thước theo quy định và có chất lượng cao, thu hút khách hàng mục tiêu.
- Trong quá trình chạy quảng cáo bạn không được bật/tắt chiến dịch thường xuyên. Điều này dẫn đến việc đo lường quảng cáo không đạt được hiệu quả chính xác. Đồng thời Facebook sẽ nghi ngờ đó là hành vi bất thường dẫn đến vô hiệu hóa quảng cáo và tài khoản.
- Cài đặt đối tượng remarketing để tạo chiến dịch bám đuổi giúp gia tăng sự chuyển đổi cho quảng cáo.
- Kết hợp chạy quảng cáo trên Facebook với việc tương tác các kênh khác để tăng mức độ hiệu quả cho quảng cáo. Hoặc bạn có thể sử dụng nhiều định dạng quảng cáo trên chiến dịch Facebook Ads chạy bất động sản.
Trên đây là toàn bộ hướng dẫn chi tiết về cách chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook hiệu quả. Hy vọng rằng những thông tin này thực sự hữu ích và giúp bạn có thể triển khai các chiến dịch quảng cáo thành công nhất!
Mời bạn xem thêm:
- Cách lên chiến dịch quảng cáo Casino trên Facebook thành công
- Một số lỗi cần tránh khi chạy quảng cáo cờ bạc trên Ads Facebook
- Cách thêm phương thức thanh toán Facebook nhanh chóng
Câu hỏi thường gặp
Khi nhắm đối tượng mục tiêu quảng cáo bất động thì bạn có thể lựa chọn các cách:
Phân loại đối tượng theo đặc điểm nhân khẩu học gồm giới tính, tình trạng hôn nhân, độ tuổi, nghề nghiệp. Với giới tính thì bạn nên target cả nam lẫn nữ, độ tuổi thì nên chọn từ từ 30 – 35 hoặc từ 25 – 50 tuổi. Target đối tượng theo nghề nghiệp thì bạn nên nhắm tới những người: doanh nghiệp, chủ cửa hàng, nghệ sĩ nổi tiếng,….
Nhắm đối tượng mục tiêu theo sở thích tới: các đối tượng yêu thích các trang thiết bị, đồ nội thất cao cấp hoặc những người thích thời trang hàng hiệu. Hay những đối tượng thích đi du lịch đặc biệt là đi du lịch nước ngoài hoặc nhắm mục tiêu tới những người có mối bận tâm khác về chứng khoán, ngân hàng.
Điều này vô cùng cần thiết. Bạn nên thực hiện thử nghiệm A/B để đánh giá hiệu quả của các quảng cáo nhắm tới các nhóm đối tượng khác nhau hoặc giữa các nội dung quảng cáo cùng ngân sách chạy. Bạn có thể chạy quảng cáo thử nghiệm trong vòng 1 tuần hoặc chạy 3-5 ngày. Hãy để ngân sách hợp lý để đánh giá đúng tệp đối tượng mục tiêu mà quảng cáo hướng tới.
